Субсидии на квартиру молодой семье. Как получить субсидии

КАК МОЛОДОЙ СЕМЬЕ ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ НА КВАРТИРУ

22.04.10
Кто и при каких условиях может получить помощь государства? Участницей подпрограммы может быть молодая семья — возраст обоих супругов не превышает 30 лет — без детей или с детьми, а также неполная молодая семья — мама или папа до 30 лет и ребенок (дети). Решение о включении в список претендентов на получение субсидии (этот единый по всей стране список формируется в Росстрое) в текущем году принимают органы исполнительной власти субъекта РФ и передают эти данные в Росстрой. Чтобы попасть в число претендентов, нужно, чтобы молодая семья, помимо возрастного критерия, соответствовала еще двум требованиям: — была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года); — имела доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии. Сколько раз можно получить субсидию и в каком размере? За счет средств федерального бюджета субсидия молодой семье предоставляется только один раз. Ее размер зависит от расчетной (средней) стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Кроме того, в расчетах учитывается размер общей жилой площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава. Для молодых семей без детей субсидия составит 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья. Для семей с одним и более детьми — 40 процентов. Размер общей площади для расчета субсидии: — для семьи из двух человек (молодожены или один родитель и ребенок) — 42 кв. м; — для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека. Что такое расчетная (средняя) стоимость квадратного метра и как она считается? Этот норматив будут рассчитывать органы местного самоуправления. Пока такой практики у нас в стране нет, при расчете господдержки в приобретении жилья по всем видам гособязательств до сих пор использовались только данные об усредненной стоимости жилого метра по региону, которые раньше считал Росстрой, а теперь — министерство регионального развития. (Эти данные пересчитываются и публикуются ежеквартально. ) В нынешних правилах сказано, что норматив расчетной стоимости по муниципальному образованию в том или ином регионе не должен превышать показатель, утвержденный минрегионом для этого региона. Поэтому, не имея пока данных по каждому городу или муниципалитету, расчеты можно осуществлять примерно. Теперь мы можем посчитать размер субсидии и оценить, какую часть стоимости квартиры придется доплатить. В качестве примера возьмем «среднюю» молодую семью: папа, мама и ребенок… Для такой семьи субсидия рассчитывается исходя из того, что площадь будущей квартиры будет равна 18 кв. м x 3 чел = 54 кв. м. Максимально возможный размер норматива стоимости 1 кв. метра в Омской области на сегодняшний день составляет 27 500 руб. за кв. м ( таблица минрегиона). Расчетная стоимость квартиры для нашей семьи: 54 кв. м x 27500 руб/кв. м = 1 485 000 руб. Семья с ребенком имеет право на субсидию в размере 40 процентов от расчетной стоимости квартиры. Значит, она получит помощь в размере 0.4 x 1 485 000 = 594 000 руб. А теперь попробуем прикинуть, какую же часть квартиры семье придется оплачивать самой. Средняя рыночная стоимость кв. метра в новостройках составляет 30 000 р То есть в коммерческой продаже «наша» квартира будет стоить: 54 кв. м x 30 000 = 1 620 000 руб. Размер субсидии равен 332 400 руб. если его пересчитать в доллары по курсу 27 рублей за 1 доллар, равен $ 11 080. Значит, из своих собственных сбережений (или с помощью родителей) семье придется доплатить 1 620 000 — 332 400 = 1 287 600 Таким образом, государство обещает оплатить нашей «средней» семье 332 400*100/1 620 000= 11 080 x 100/38 700 = 20,52 процента рыночной стоимости квартиры. Остальное — дело семейное. Если в семье рождается ребенок, изменится ли размер субсидии? Да, программа предусматривает, что если молодая семья-участница программы обзаводится ребенком (причем допускается его усыновление), она может получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья. Какие документы нужно представить для участия в программе? — заявление по особой форме в двух экземплярах, один из которых после регистрации возвращается заявителю; — паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей; — свидетельство о браке (для неполных семей, естественно, не нужно); — документ, подтверждающей, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий; — документы, подтверждающие признание семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для погашения кредита на оплату части квартиры, превышающей размер субсидии; — выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Что происходит после того, как орган местного самоуправления, проверив исходные документы, принимает решение включить молодую семью в программу? Муниципалитеты передают сформированные ими списки семей-участниц в субъекты РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Субъект сводит списки, поступившие из всех муниципальных образований, в один и на его основании формирует заявку на выделение бюджетных средств. Все это представляется в Росстрой (который на сегодняшний день является государственным заказчиком программы) до 1 октября. На основании этих данных в следующем году происходит выделение денег. Обо всех движениях сначала документов, а потом — выделении субсидий — семьи информируют органы местного самоуправления. Что является подтверждением того, что семья попала в программу? Ей выдается специальное свидетельство. Этот документ оформляет и выдает орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств. Семьи получают свидетельства в порядке очередности, определенной списком семей-претендентов. Как перечисляются деньги? Субсидия предоставляется в безналичной форме — соответствующая сумма зачисляется на банковский счет владельца свидетельства, открытый в банке, отобранном для участия в программе. Для этого в течение двух месяцев после получения свидетельства его надо сдать в банк. Субсидию можно использовать на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.