+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10

Тема: Лизинг и аренда: что лучше?

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    3

    Лизинг и аренда: что лучше?

    Объясните мне доходчиво, чем отличается аренда от лизинга, кроме того, что во втором случае имущество переходит в собственность ..

  2. #2
    Пользователь Аватар для natali
    Регистрация
    06.12.2011
    Сообщений
    41
    Лизинг это в принципе и есть аренда. Но кроме перехода в собственность есть кое-какое отличие в принципе формирования суммы арендного платежа. У обычной аренды сумма платежа формируется исходя из сложившейся рыночной цены на данный вид арендуемого имущества (например, в данном городе стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры составляет 10 тыс. руб. в месяц, двушки - 12 т. р. потому что такие цены на данный момент на рынке везде). В случае лизинга сумму ежемесячного платежа грубо можно определить как

    (Сумма имущества) / (Срок лизинга в месяцах) + установленный процент.

    Например, если мы говорим о лизинге недвижимости (допустим офиса), то эта сумма может сильно отличаться (в зависимости от сроков лизингового договора) от текущей рыночной цены аренды квадратного метра в месяц

  3. #3
    Новичок
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    3
    Лизинг можно оформить на любой срок или есть ограничения?

  4. #4
    Пользователь Аватар для master
    Регистрация
    06.12.2011
    Сообщений
    32
    Из своего опыта могу сказать, что некоторые ограничения есть. Эти ограничения - это срок амортизации имущества, покупаемого в лизинг.

    Например, если станок амортизируется по ОКОФ за 24 месяца (с учетом использования трехкратного коэффициента), то очень маловероятно что вы получите лизинг на больший срок. У меня было 18 месяцев, хотел брать на 24. Мне даже рассчитали график платежей на 24 месяцев, то есть шанс был. Но после переговоров с банком, пришлось брать на 18 месяцев

  5. #5
    Новичок Аватар для Ольга
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    14
    Обычно оплата лизинговых платежей растянута до 3 лет.

  6. #6
    Новичок Аватар для Ольга
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    14
    лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа.
    Значительное преимущество передкредитом - позволяет экономить по налогам:
    Налог на прибыль: лизинговые платежи уменьшают налог на прибыль;
    Налог на имущество: при лизинге ускоренная амортизация уменьшает налог на имущество в 3 раза;
    Налог на добавленную стоимость: в составе лизинговых платежей НДС подлежит зачету и остается в бизнесе.

  7. #7
    Местный Аватар для Николай Новиков
    Регистрация
    09.12.2011
    Сообщений
    404

    Re: Лизинг и аренда: что лучше?

    Организация приобрела в лизинг автомобиль для транспортировки товаров (числится на балансе лизингодателя). Но уже полгода он не используется в хозяйственной деятельности, так как находится в состоянии капитального ремонта. Можно ли учитывать лизинговые платежи по этому автомобилю в составе прочих расходов для целей налогообложения прибыли и применять вычеты по НДС?

  8. #8
    Пользователь Аватар для MR.Dir
    Регистрация
    12.12.2011
    Сообщений
    82

    Re: Лизинг и аренда: что лучше?

    Цитата Сообщение от Николай Новиков Посмотреть сообщение
    Организация приобрела в лизинг автомобиль для транспортировки товаров (числится на балансе лизингодателя). Но уже полгода он не используется в хозяйственной деятельности, так как находится в состоянии капитального ремонта. Можно ли учитывать лизинговые платежи по этому автомобилю в составе прочих расходов для целей налогообложения прибыли и применять вычеты по НДС?
    Лизинговые платежи могут быть отнесены к прочим расходам, связанным с производством и реализацией в том случае, если они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода, и подтверждены документально. А если автомобиль длительное время не используется в хозяйственной деятельности, то финансовая аренда не отвечает критерию экономической оправданности затрат. Лизинговые платежи за период ремонта допустимо рассматривать как расход по налогу на прибыль. Таким образом, капитальный ремонт можно трактовать как временный перерыв в эксплуатации автомобиля. При этом необходимость ремонта подтверждается дефектной ведомостью или актом экспертизы автосервиса. На предстоящий технически сложный и дорогостоящий ремонт желательно составить смету. Однако в этой ситуации лизинговые платежи более соответствуют потерям от простоев по внутрипроизводственным причинам, которые приравниваются к внереализационным расходам

  9. #9
    Новичок
    Регистрация
    14.12.2011
    Сообщений
    14

    Re: Лизинг и аренда: что лучше?

    Лизинг - это пользование аренда автомобиля с правом его выкупа. Схема проста. Вы выбираете автомобиль, но приобретает его лизинговая компания. Компания заключает договор с продавцом, делается предоплата, и вы получаете свою машину. В аренду. На все время действия договора вы должны вносит платежи за пользованием авто. Если хотите получить его в полную собственность, впоследствии выкупаете его. Если нет - после окончания срока аренды возвращаете его лизинговой компании. После этого вы сможете выбрать другой автомобиль, возможно, более престижный, или вообще отказаться от авто. В этом и есть главное отличие лизинга от кредита.

  10. #10
    Пользователь Аватар для Great_Bean
    Регистрация
    12.12.2011
    Сообщений
    76

    Re: Лизинг и аренда: что лучше?

    Плюсы лизинга. (Автомир)
    Вы имеете возможность менять машины так часто, как этого хотите. Можете приобрести авто в полное владение, или отказаться от него после того, как истечет срок договора - выбор за вами. Это удобно и экономно, если вас заботит престиж.
    Получить авто в лизинг проще, чем приобрести его в кредит. Особенно, в последнее время, когда банки ужесточили свои требования по кредитам. Так, при заключении договора лизинга требуется минимальный пакет документов, нет дополнительных комиссий, нет залога, а сроки рассмотрения документов в разы меньше, чем при получении кредита.
    Лизинг сегодня выгоднее, чем кредит. Судите сами: оформление страховки КАСКО возможно в рассрочку и страховка обходится гораздо дешевле, чем при оформлении кредита; нет оплаты за конвертацию валюты; при оформлении авто вы платите гораздо меньшую сумму; стоимость ТО и ремонта гораздо меньше, так как обслуживание проводится на СТО - партнерах лизинговой компании. Вообще практически все расходы, связанные с эксплуатацией авто, берет на себя лизинговая компания. Решение многих проблем тоже. Это удобно и избавляет от многих проблем. Что касается переплаты, то она не намного выше, чем по кредиту. А с учетом всего вышеперечисленного, то и ниже.
    В случае судебного разбирательства, автомобиль не смогут конфисковать, так как он фактически принадлежит не вам, а лизинговой компании.
    Если автомобиль попал в ДТП, некоторые лизинговые компании предоставляют замену.
    Если автомобиль приобретает юридическое лицо, уменьшается налогообложение предприятия.
    Самое приятное — график выплат разрабатывается индивидуально для каждого клиента.
    Как и все в этом мире, лизинг имеет недостатки. Так, максимальный срок лизинга меньше, чем кредита. Первый взнос выше. Если лизинг нужен физическому лицу, необходимо заплатить госпошлину за нотариальное оформление договора аренды авто. Если вы не внесете сумму остаточной стоимости автомобиля, у вас его конфискуют.
    Рассмотрев все "за" и "против" можно с уверенностью сказать - лизинг является прекрасным решением для определенной категории лиц. Во-первых, это юридические лица. Кстати, в Европе практически половина автопарка многих компаний состоит именно из таких авто, взятых в лизинг.
    Авто в лизинг будет хорошим вариантом и для физических лиц, если нет возможность оформить полный пакет документов, или же, вы хотите часто менять машины.

+ Ответить в теме

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения