+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 12

Тема: Ипотечные кредиты..

  1. #1
    Местный Аватар для news
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    61,861

    Ипотечные кредиты..

    По расчетам специалистов Госстроя России, для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита российской семье требуется стабильный доход в 15 тысяч рублей в месяц и надежный кредитор. Таких потенциальных заемщиков сегодня в стране уже больше 7 миллионов.

    Об этом в эксклюзивном интервью газете "Труд" сообщил заместитель председателя Госстроя РФ Владимир Пономарев. По его словам, на недавнем заседании правительство РФ окончательно определилось с тем, как развивать ипотечное жилищное кредитование, и в чем должно состоять участие государства в сулящем выгоду для всех крупнейшем бизнес-проекте.

    На заседании правительства было дано поручение Минэкономразвития, Минфину, Госстрою России и федеральному оператору системы - Агентству по ипотечному жилищному кредитованию - подготовить договор об условиях использования государственного кредита в 2 миллиарда рублей в этом году и 4,5 миллиарда в будущем году - с последующим увеличением сумм до 2008 года. Правительством дано также поручение Пенсионному фонду РФ подготовить предложения по использованию его средств для развития ипотечного кредитования.

    Как говорит Владимир Пономарев, проценты по ипотечным кредитам будет устанавливать рынок. Если в это дело вмешается государство, то мы вернемся в советскую систему, и ипотека неминуемо рухнет. Она по щучьему велению не работает. На сегодня Агентство по ипотечному кредитованию, проанализировав ситуацию, пришло к выводу, что стоимость процентной ставки по кредиту для населения должна быть не более 18 процентов в рублях. Но региональным властям разрешено выделять средства из местных бюджетов на уменьшение этой ставки для специалистов, в которых нуждается этот регион.

  2. #2
    Пользователь Аватар для Ольга Москва
    Регистрация
    09.12.2011
    Сообщений
    32
    Давно канули в лета те времена, когда нашу жилищную проблему решало государство, в основном, за счет бюджетных средств и фондов предприятий. Сегодня примерно каждая 4-5 семья нуждается в улучшении жилищных условий или не имеет таковых вообще. Зачастую выбора нет! Ипотеку сейчас получить не так то и просто. А так же все сопутствующие услуги, связанные с получением кредита (рассмотрение кредитной заявки, обследование залога, получение различных справок в государственных органах, открытие ссудного счета, т.д.), а также высокие проценты обойдутся за весь период кредитования в астрономическую сумму. Ипотека это вынужденый шаг, потому что собрать на квартину сейчас практически невозможно

  3. #3
    Местный Аватар для Николай Новиков
    Регистрация
    09.12.2011
    Сообщений
    404
    конечно вынужденный шаг! при получении кредита на 15 лет при минимальной процентной ставке 10-12% годовых сумма переплаты приближается в 100% + к этому банки ипотечного кредита за услуги возьмут с вас в среднем 1-3% годовых. А еще услуги независимого оценщика и страховка залога. В итоге, ипотечный кредит обойдется вам в 20-25% годовых.
    Думаю, что не все готовы к таким затратам. Ипотека оформленная в просто выбранном вами банке пока скорее миф. Такая ипотека приемлема, если вы имеете одно или двухкомнатную квартиру, а хотите двух или трехкомнатную. Ипотечный кредит на покупку “одной комнаты” доходы семьи еще выдержат.

  4. #4
    Пользователь Аватар для Екатерина Баранова
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    30
    мне кажеться жилье в кредит набо брать когда уверенно стоишь на ногах, и никакие платежи не страшны
    потому что максимальные платежи приходится отдавать в самом начале, нужно ли это молодежи (если нет деток например), страшно ввязываться в такие долгосрочные обязательства

  5. #5
    Новичок Аватар для Arheya
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    27
    брать любой кредит - это всегда сопроягается с различными выплатами, по небольшому кредиту, суммы незначительны, а вот по кредиту такому как ипотека - сумма ежемесячных выплат уже существенна и очень ощутима. это выгодно в том случае, если ваша з/плата позволяет выплачивать в месяц без всяких трудностей платежи по ипотечному кредитованию

  6. #6
    Пользователь Аватар для inna_sor
    Регистрация
    09.12.2011
    Сообщений
    35
    Больше всего в ипотеке пугает первоначальный взнос. В частности, он отталкивает молодежь, которая не имеет существенных накоплений даже при высоких зарплатах. Если же на первоначальный взнос денег нет - во многих банках доступна программа "Ипотека без первоначального взноса".
    Среди всех банков - Банк Советский, Банк Возрождение и Сбербанк. Среди общих требований этих банков – обязательная страховка объекта и заемщика.
    Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса, по программе «Ипотечный стандарт» в случае предоставления в залог имущества, не участвующего в сделках купли-продажи с привлечением кредитных средств.

  7. #7
    Пользователь Аватар для MR.Dir
    Регистрация
    12.12.2011
    Сообщений
    82
    Сейчас начали предлагать кредит без первого взноса. Учитывая рост цен на недвижимость, банки зачастую ничем не рискуют, отменяя или снижая первоначальный взнос. Ведь всего за два месяца квартира в Москве в состоянии подорожать на 10—20%, то есть на размер обычного ПВ. Если заемщик вдруг перестает обслуживать долг, банк без проблем сможет продать квартиру.

  8. #8
    Пользователь Аватар для Ольга Москва
    Регистрация
    09.12.2011
    Сообщений
    32
    Думаю, психологический рубеж в приобретении квартиры, а также других товаров в кредит россияне уже преодолели. Основной проблемой развития ипотеки в России продолжает оставаться достаточно низкий уровень доходов граждан по сравнению со стоимостью жилья.

  9. #9
    Новичок Аватар для Arheya
    Регистрация
    08.12.2011
    Сообщений
    27
    Цитата Сообщение от Ольга Москва Посмотреть сообщение
    Думаю, психологический рубеж в приобретении квартиры, а также других товаров в кредит россияне уже преодолели. Основной проблемой развития ипотеки в России продолжает оставаться достаточно низкий уровень доходов граждан по сравнению со стоимостью жилья.
    абсолютно согласна, квартиры просто недоступны по цене, улучшить жилищные условияеще возможно, а купить с нуля нереально

  10. #10
    Местный Аватар для Николай Новиков
    Регистрация
    09.12.2011
    Сообщений
    404
    Отмена первоначального взноса это прямая дорога к массовым невозвратам. Ипотека не является особым видом кредитования, где риск дефолтов по кредитам минимален, как считают многие. Если жилье у человека единственное — да, он будет за него держаться. Но много клиентов инвестируют свободные деньги — таких заемщиков у нас не меньше 10%.

+ Ответить в теме

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения