+ Ответить в теме
Показано с 1 по 2 из 2

Тема: Выгодна ли плавающая процентная ставка

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    12.12.2011
    Сообщений
    6

    Выгодна ли плавающая процентная ставка

    кредитные программы банков изобилуют оригинальными условиями. несведущему человеку нелегко разобраться в них, как правило, знакомство с особенностями условий проходит в банке со слов кредитного специалиста. не секрет, что работники банков, консультируя клиентов, акцентируют внимание на преимуществах тех или иных условий, и лишь мельком упоминают о недостатках.
    сейчас среди условий можно встретить формулировку «плавающая ставка». консультанты советуют обратить на нее внимание, позиционируя ее как выгодное.

    плавающая ставка – это меняющаяся ставка. на протяжении кредитного договора она будет меняться в большую или меньшую сторону. есть определенные правила, которые способствуют этому. фиксированная часть – это маржа банка, она не меняется, а вот изменяемая часть постоянно пересматривается и, если можно так сказать, «подстраивается» под действительность. если в банковском секторе все спокойно, она ведет себя стабильно, предоставляя возможность платить по ставкам меньше, если же назревает буря (например, кризис), она может взметнуться до максимума.

    казалось бы, рискованно, а потому не имеет права на существование. но в том то и дело, что плавающие ставки представляются в гораздо привлекательном свете, нежели постоянные кредитные ставки. главное преимущество - в началеони всегда ниже. например, кредит под залог недвижимости по фиксированной ставке могут выдать под 18-22%, а кредит по плавающей ставке – под 10-18. разница существенна.

    рассмотрим на примере. те, что брали кредит в иностранной валюте с плавающей ставкой под залог недвижимости в 2008 году, до этого дня были в выигрыше, поскольку переменная составляющая только понижалась. если бы кредитный договор предполагал всего 2-3 года, можно было говорить о существенной выгоде. а если договор заключен на 10 и более лет? гарантии того, что libor продолжит существовать в том же духе, нет. зато, впрочем, есть соблазнительная вероятность, что он станет еще ниже.

    это палка о двух концах. делать прогноз поведения переменной ставки могут только специалисты и это, опять же, лишь прогнозы, которые часто бывают необъективными.

  2. #2
    Новичок
    Регистрация
    12.12.2011
    Сообщений
    6
    Плавающая ставка может быть выгодна в двух случаях:
    1. Если ситуация на финансовом рынке относительно спокойна и в ближайшие 2-3 года не прогнозируются кризисы. Следовательно, можно взять кредит с плавающей ставкой на эти 2-3 года.

    2. Если в условиях кредита прописана возможность его досрочного погашения без штрафов. Это может понадобиться в случае нагнетания туч над банковским сектором. Увязнуть в непроходимом кредите, плавающая ставка которого может взлететь максимально – не лучшая перспектива, всегда проще найти другой вариант и перекредитоваться.

    Специалисты соглашаются с тем, что плавающие кредиты иногда выгодны, но не рекомендуют их как единственно верное решение. И вообще, эксперты относятся к таким банковским продуктам настороженно и советуют тщательно взвешивать все «за» и «против». В какой-то степени это связано и с подводными камнями, которые могут ожидать пользователей кредитов с плавающими ставками:
    Нечестные маневры, которые возможны со стороны банков. Связаны с тем, что плавающая ставка контролируется только самим банком, другие структуры не имеют права вмешиваться.
    Пересмотр ставки делается раз в год.Если попадется неблагоприятный период, это будет значить, что целый год вам придется платить кредит по невыгодной, высокой ставке.

    Это следует учесть, подписывая кредитный договор, в котором предусмотрена плавающая ставка.

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения