Любой российский налогоплательщик, приобретая в ипотеку жилье, вправе получать имущественный налоговый вычет (возращенный налог на доходы). В законе подразумевается, что государство компенсирует заемщику все расходы, связанные с покупкой жилья, в том числе проценты по ипотечному кредиту.
Величина вычета обычно не превышает 1 млн. рублей, но в действительности величина налоговой льготы равняется 13% от установленного вычета, то есть 130 тысяч рублей.
Если квартира по ипотеке приобретается супругами в равных долях (по 50), то каждый из супругов сможет получить имущественный вычет в размере не более 500 тыс. рублей. И то при условии, что и жена, и муж имеют налогооблагаемый доход.

Какие еще бывают льготы по ипотеке?
На территории РФ действует программа «молодая семья», по условиям которой можно или сократить срок ипотечного кредита, или уменьшить выплачиваемый процент. Существуют льготы по ипотеке при рождении ребенка, когда за каждого рожденнного ребенка семье предоставляются скидки по уже оформленной ипотеке. Правда необходимо учитывать, что предоставление льгот, как правило, во многом зависит от банка, а также от условий кредитного договора. Поэтому заемщикам стоит предварительно проконсультироваться в банке-кредиторе, как рождение ребенка повлияет на выплату кредита.
Довольно популярен льготный ипотечный кредит на покупку залоговых объектов недвижимости. Таким способом банки реализуют заложенное имущество своих должников, а у клиентов появляется возможность приобретения жилья в собственность без значительных переплат. Об условиях и льготах такого вида кредитования более подробно следует уточнять индивидуально в каждом банке.